วัน แบงค็อก โครงการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรขนาดใหญ่ที่สุด ใจกลางกรุงเทพฯ ประกาศแต่งตั้ง ไนท์แฟรงค์ (Knight Frank) ร่วมเป็นตัวแทนจัดหาผู้เช่าเพื่อเสริมสร้างระบบนิเวศของพื้นที่สำนักงานในโครงการให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น โดยอาศัยความเชี่ยวชาญทั้งในตลาดประเทศไทยและเครือข่ายทั่วโลกของ ไนท์แฟรงค์ เพื่อเข้าถึงอินไซต์ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ พร้อมเชื่อมโยงสู่กลุ่มผู้เช่าเป้าหมายในระดับนานาชาติ การขยายเครือข่ายตัวแทนจัดหาผู้เช่าครั้งนี้จะช่วยส่งเสริมให้ วัน แบงค็อก ซึ่งมี เจแอลแอล (JLL) และ ซีบีอาร์อี (CBRE) ร่วมดูแลอยู่ก่อนหน้า สามารถยกระดับกลยุทธ์การปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงาน เพื่อขยายพอร์ตโฟลิโอและสร้างความหลากหลายให้กับกลุ่มผู้เช่าในโครงการได้อย่างมีประ สิทธิภาพ
ทัตยากรณ์ เบญจภัทรเศรษฐ์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายอาคารสำนักงาน โครงการ วัน แบง ค็อก กล่าวว่า “วัน แบงค็อก กำลังเดินหน้าสู่การเป็นจุดหมายปลายทางที่สำคัญของธุรกิจจากทั่วโลก ซึ่งเราจะสามารถบรรลุวิสัยทัศน์ระยะยาวนี้ได้ผ่านความร่วมมือกับพันธมิตรผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ การต้อนรับไนท์แฟรงค์ เข้ามาสู่เครือข่ายตัวแทนจัดหาผู้เช่าของเราถือเป็นการต่อยอดวิสัยทัศน์ดังกล่าว เพื่อให้พื้นที่สำนักงานของ วัน แบงค็อก สามารถดึงดูดกลุ่มผู้เช่าที่มีคุณภาพสูงและมีความหลากหลาย ซึ่งเป็นองค์ประกอบสำคัญของการสร้างย่านธุรกิจระดับโลกที่สมบูรณ์แบบ”
ปัญญา เจนกิจวัฒนเลิศ หุ้นส่วน – หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านพื้นที่สำนักงาน บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า “ความร่วมมือกับ วัน แบงค็อก นับเป็นโอกาสที่ดีของเราที่ได้ทำงานร่วมกับโครงการที่ถือเป็นมาตรฐานใหม่ของพื้นที่สำนักงานแห่งอนาคต และจะได้นำข้อมูลเฉพาะ เชิงลึกของเรา ประกอบกับคุณสมบัติอันโดดเด่นของ วัน แบงค็อก ที่ตอบโจทย์ความต้องการของธุรกิจ ยุคใหม่ มานำเสนอให้กับตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ภายใต้ภาวะตลาดเช่าพื้นที่สำนักงานของกรุงเทพฯ ที่หลายบริษัทกำลังมองหาพื้นที่สำนักงานคุณภาพสูง (Flight to Quality) เราเชื่อมั่นว่าอาคารสำนักงานของ วัน แบงค็อก จะสามารถดึงดูดกลุ่มผู้เช่าที่หลากหลายจากภาคธุรกิจต่าง ๆ และจะเป็นศูนย์กลางธุรกิจการค้าที่สำคัญของกรุงเทพฯ”
จากข้อมูลเชิงลึกด้านการตลาดและเครือข่ายทั่วโลกของ ไนท์แฟรงค์ ชี้ให้เห็นข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับแนวโน้มการเช่าและการย้ายที่ตั้งสำนักงานของธุรกิจต่าง ๆ โดยในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 ตลาดอาคารสำนักงาน ในกรุงเทพฯ มีอัตราการดูดซับพื้นที่สุทธิ (net absorption) อยู่ที่ประมาณ 70,000 ตารางเมตร ซึ่งสูงกว่า ซัพพลายเกิดใหม่ในตลาดส่งผลให้อัตราการเช่าเพิ่มขึ้นเป็น 77.6% สะท้อนให้เห็นถึงการฟื้นตัวของดีมานด์อย่างต่อเนื่อง
จากการวิเคราะห์ของ ไนท์แฟรงค์ ความต้องการสำนักงานที่มีคุณภาพสูงและให้ความสำคัญกับความยั่งยืนในตลาดมีอยู่สูงมาก โดยสัดส่วนการดูดซับพื้นที่สุทธิในช่วงไตรมาส 1 ปี 2569 ส่วนใหญ่อยู่ในอาคารที่ได้รับการรับรองด้านสิ่งแวดล้อม (Green-Certified Buildings) ผู้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัทข้ามชาติ ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตที่ดีของพนักงาน โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลขั้นสูง และมาตรฐาน ESG ที่แข็งแกร่ง ซึ่ง วัน แบงค็อก สามารถตอบโจทย์ความต้องการทั้งหมดนี้ และมีความพร้อมในการดึงดูดผู้เช่า ที่หลากหลายจากภาคธุรกิจต่าง ๆ ได้อย่างครบถ้วน
อาคารสำนักงานของ วัน แบงค็อก ได้รับการออกแบบและพัฒนาขึ้นด้วยมาตรฐานระดับสากลทั้งในด้าน การผสานเทคโนโลยีอัจฉริยะและความยั่งยืน พร้อมระบบนิเวศที่ครบวงจร ประกอบด้วยพื้นที่รีเทล โรงแรม พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และประสบการณ์ด้านศิลปะและวัฒนธรรมหลากหลายที่ถูกคัดสรรมาอย่างพิถีพิถัน
วัน แบงค็อก ตั้งเป้าที่จะเป็นศูนย์กลางของสำนักงานใหญ่ประจำภูมิภาคของบริษัทข้ามชาติต่าง ๆ ซึ่งให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมในการทำงานและการเชื่อมต่อระบบคมนาคมที่สะดวกสบาย นับถึงปัจจุบัน โครงการสามารถดึงดูดผู้เช่าบริษัทชั้นนำระดับโลกมากมาย อาทิ เบเคอร์ แม็คเค็นซี่ (Baker McKenzie), อีวาย ประเทศไทย (EY Thailand), ไมโครซอฟท์ (Microsoft), เอสเต ลอเดอร์ คอมพานีส์ (Estée Lauder Companies), อโกด้า (Agoda), ธนาคาร ซูมิโตโม มิตซุย แบงกิ้ง คอร์ปอเรชั่น (SMBC) และ ธนาคารเอชเอสบีซี ประเทศไทย (HSBC Thailand)
ความร่วมมือกับ ไนท์แฟรงค์ ในครั้งนี้ ผนวกกับความเชี่ยวชาญของ เจแอลแอล และ ซีบีอาร์อี จะช่วยให้ วัน แบงค็อก สามารถยกระดับการเข้าถึงตลาดผู้เช่าและเพิ่มศักยภาพในการปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ปัจจุบันพื้นที่สำนักงานของโครงการที่เปิดให้เช่าในเฟสแรก ซึ่งประกอบด้วย วัน แบงค็อก ทาวเวอร์ ทรี, ทาวเวอร์ โฟร์, และทาวเวอร์ ไฟฟ์ รวมพื้นที่กว่า 300,000 ตารางเมตร ประสบความสำเร็จอย่างดีเยี่ยม โดยมีอัตราการเช่าสูงถึง 66%
