โปรสเปคฯ เปิด แพลตฟอร์ม Dearep ในการรายงานการประเมินราคาทรัพย์สิน ในรูปแบบดิจิทัลครั้งแรกของประเทศไทย พลิกโฉม การออกรายงานที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม โปร่งใส ในยุคดิจิทัล
นายปริสุทธิ์ รอดจากภัย ผู้อำนวยการฝ่ายสำรวจวิจัย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินราคาทรัพย์สินและที่ดินที่มีสาขาอยู่ทั่วประเทศ เปิดตัว แพลตฟอร์ม Dearep (Deliver Authentic Report) สำหรับส่งมอบรายงานการประเมินราคาทรัพย์สินให้กับลูกค้า เพื่อก้าวไปสู่การเป็นองค์กรที่ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก (Carbon Footprint) อย่างยั่งยืนตามหลักการของ ESG (Environmental, Social, Governance)
“การพัฒนาแพลตฟอร์ม Dearep มีเป้าหมายสำคัญเพื่อให้เป็นไปตามเทรนด์ของโลก แก้ข้อเสีย(Pain Point) จากเดิมที่เคยเป็นการส่งรายงานแบบเล่มกระดาษใน 4 ประเด็นด้วยกันคือ ปรับเปลี่ยนรูปเล่มเป็นไฟล์ดิจิตอลเพื่อเป็นส่วนหนึ่งของการขับเคลื่อนองค์กรให้เป็นส่วนหนึ่งของการเป็นองค์กรที่ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก ด้วยการลดปริมาณการใช้กระดาษ (Paperless Organization) ก้าวเป็นองค์กรที่ยั่งยืนภายใต้กรอบ ESG ถัดมาคือ เรื่องของการป้องกันข้อมูลส่วนบุคคลตามกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล(PDPA) โดยเปิดสิทธิ์ร่วมดูให้แก่เจ้าของเล่มเป็นผู้แชร์ได้เท่านั้น และที่สำคัญคือป้องกัน การนำแบบรายงานไปทำปลอมโดยเฉพาะในเรื่องของราคา(Fake Report) โดยสามารถสแกน QR Code รับ OTP ตรวจสอบได้ที่ศูนย์ควบคุมกลาง
นายปริสุทธิ์ กล่าวว่า บริษัทใช้เวลา 1 ปี ในการพัฒนาแพลตฟอร์ม โดยแพลตฟอร์มดังกล่าว จะมีระบบรักษาความปลอดภัยในการเข้าถึงข้อมูล 2 ชั้นโดยลูกค้าสามารถที่จะดาวน์โหลดรายงานผ่าน QR Code ที่บริษัทจัดส่งไปให้ จากนั้นต้องได้รับรหัส OTP เพื่อที่จะขอสิทธิในการเข้าถึงข้อมูล ซึ่งถ้าเป็นบุคคลอื่นก็จะต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของเล่มก่อน ตามหลัก PDPA ซึ่งเป็นมาตรฐานเดียวกับแพลตฟอร์มในระดับมาตรฐานโลกอย่าง Facebook Google เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวของการใช้ข้อมูล ซึ่งเจ้าของเล่มสามารถแชร์ให้ผู้ร่วมดูได้ไม่จำกัดโดยไม่จำเป็นต้องขอออกเล่มใหม่ทุกครั้ง นั่นหมายความว่าจะลดค่าใช้จ่ายให้กับผู้ว่าจ้างได้จำนวนมากจนกว่าจะมีข้อตกลงที่จะทำธุรกรรมกับรายใดรายหนึ่งจึงมาขอออกเล่มใหม่เพื่อใช้ทำธุรกรรมให้ถูกต้อง และในขณะเดียวกันเป็นการแก้ไขปัญหาการปลอมแปลงรายงานการประเมินราคา ซึ่งส่งผลกระทบกับการใช้งานโดยเฉพาะผู้ใช้งานในกลุ่มที่ไม่ใช้สถาบันการเงิน อย่างกลุ่ม สหกรณ์ หรือ Non-Bank ที่เกิดขึ้นเป็นจำนวนมากทั้งในประเทศไทย ในกลุ่มประเทศอาเซียน รวมทั้งประเทศอื่นๆ ทั่วโลก ที่มักจะเผชิญกับปัญหานี้
“ผู้ที่ใช้รายงานในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในปัจจุบัน ในกลุ่มสถาบันการเงินจะไม่ค่อยเจอปัญหาเรื่องรายงานการประเมินราคาทรัพย์สินปลอมเพราะจะมีกระบวนการทำงานที่ใกล้ชิดกับบริษัทประเมินราคาทรัพย์สิน แต่กลุ่ม Non-Bank เป็นกลุ่มที่จะเจอปัญหารายงานปลอมเยอะ เพราะความยากในการหาจุดตรวจสอบเล่มต้นฉบับในที่เดียว โดยรายงานปลอมจะนำรายงานจริง ไปแก้ตัวเลขมูลค่าที่ประเมินให้ ซึ่งส่งผลกระทบกับการดำเนินธุรกิจ และสร้างความเสียหายต่อการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในทางเศรษฐกิจ การพัฒนาแพลตฟอร์ม Dearep ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา มีเป้าหมายที่ต้องการแก้ปัญหาตรงนี้ ทำให้ระบบการออกรายงานประเมินมูลค่าทรัพย์สิน สามารถอำนวยความสะดวกให้ลูกค้าผู้รับรายงานเข้าถึงการตรวจสอบได้ในที่เดียวในทุกเวลา ถ้ามีการปลอมแปลงในส่วนของรายงานที่เป็นกระดาษ แต่เมื่อตรวจสอบผ่านแพลตฟอร์ม ตามรหัสของรายงาน ก็จะทราบว่าข้อมูลที่ถูกต้องคืออะไร ช่วยลดปัญหารายงานปลอม ปกป้องข้อมูลส่วนบุคคล และที่สำคัญลดการใช้กระดาษ เป็นส่วนหนึ่งของการลดปริมาณการปล่อยก๊าซเรือนกระจก และเป็นการดำเนินธุรกิจในกรอบของ ESG สร้างความเชื่อมั่นและความโปร่งใส” นายปริสุทธิ์ กล่าว
นายปริสุทธิ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า โปรสเปคฯ เริ่มใช้ Dearep ในช่วงไตรมาสสามของปี 2568 และวางเป้าหมายว่าจะสามารถลดการใช้รายงานกระดาษเป็นศูนย์ ภายในปี 2573 ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายของประเทศไทยที่ต้องลดก๊าซเรือนกระจก 30-40% ภายในปี 2573
ปัจจุบัน โปรสเปคฯ มีการใช้กระดาษในการจัดทำรายงานประเมินราคาทรัพย์สินประมาณ 3-4 ตันต่อปี คิดเป็นการปล่อยก๊าซเรือนกระจก ประมาณ 28 กิโลกรัมคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า ตามเป้าหมายในปี 2573 เมื่อบริษัทสามารถส่งมอบรายงานประเมินราคาทรัพย์สินผ่านแพลตฟอร์ม Dearep ทั้งหมด ก็จะทำให้บริษัทสามารถลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกได้ทั้ง 28 กิโลกรัมคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า ในขณะที่คาดว่าการออกรายงานการประเมินราคาทรัพย์สินในรูปแบบกระดาษทั่วประเทศไม่น้อยกว่า 100 ตันต่อปี คิดเป็นการปล่อยก๊าซเรือนกระจกประมาณ 700 กิโลกรัมคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า ถ้าบริษัทประเมินราคาทรัพย์สินเปลี่ยนรูปแบบการส่งรายงานมาอยู่ในรูปของดิจิทัล ผ่านแพลตฟอร์มทั้งหมด ก็จะช่วยลดปริมาณการปล่อยก๊าซเรือนกระจกได้ถึง 700 กิโลกรัมคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า นายปริสุทธิ์ กล่าว
“Dearep เป็นแพลตฟอร์มที่ โปรสเปคฯ พัฒนาขึ้นมา และเราพร้อมที่จะแบ่งปันองค์ความรู้ในการพัฒนาแพลตฟอร์มให้กับบริษัทประเมินราคาทรัพย์สินทั้งภายในประเทศไทยและสมาชิกอาเซียน เพื่อนำไปใช้เป็นส่วนหนึ่งของการแก้ไขปัญหารายงานปลอม การรักษาข้อมูลส่วนบุคคล และที่สำคัญคือ ช่วยลดปริมาณก๊าซเรือนกระจก เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ได้อย่างยั่งยืน” นายปริสุทธิ์ กล่าว
