บริษัท ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเมนท์ จำกัด หรือ DTPRM ผู้จัดการกองทรัสต์ ในเครือบริษัท ดีทีจีโอ พรอสเพอรัส จำกัด หรือ DTP มั่นใจในศักยภาพของโรงแรม วอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ (Waldorf Astoria Bangkok) แบรนด์โรงแรมหรูระดับโลกในเครือ ฮิลตันที่มีความเติบโตอย่างแข็งแกร่งในตลาดอุตสาหกรรมท่องเที่ยวระดับลักซ์ชัวรี การันตีด้วยรางวัลอันทรงเกียรติจากนิตยสารชั้นนำระดับโลก อาทิ Forbes Travel Guide และ Travel + Leisure – Luxury Awards Asia Pacific เป็นต้น สะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานการให้บริการในระดับสากล และคุณภาพอันยอดเยี่ยมที่ได้รับการยอมรับจากแขกผู้เข้ารับบริการ รวมถึงนักท่องเที่ยวต่างชาติอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่เปิดให้บริการในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2561 รวมกว่า 7 ปี
โดย DTPRM ได้จัดตั้งกองทรัสต์ DTPBB ซึ่งจะเข้าลงทุนในทรัพย์สินประเภทโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ที่มีศักยภาพสูง ด้วยการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โครงการโรงแรมวอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ รวมถึงการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดีทีพี โฮเทล และเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์รวมถึงเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์และสิทธิการเช่าช่วงงานระบบต่างๆ ในโครงการแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด โดยมีมูลค่าขนาดกองทรัสต์รวมไม่เกิน 4,114 ล้านบาท
ทั้งนี้กองทรัสต์ DTPBB เป็นกองทรัสต์ประเภท REIT buy-back ที่เจ้าของเดิมมีสิทธิ (Option) ที่จะซื้อทรัพย์สินคืนในวันสิ้นสุดปีที่ 3 และปีที่ 4 ภายหลังจากที่กองทรัสต์เข้าลงทุน และเจ้าของเดิมมีภาระผูกพัน (Obligation) ที่จะซื้อทรัพย์สินคืนในวันสิ้นสุดปีที่ 5 ภายหลังจากที่กองทรัสต์เข้าลงทุน นอกจากนี้ในระหว่าง 5 ปี ที่กองทรัสต์เข้าลงทุนได้มีข้อตกลงในการให้เจ้าของทรัพย์สินเช่ากลับ เพื่อนำทรัพย์สินหรือโรงแรมไปบริหารจัดการ และจ่ายค่าเช่าให้แก่กองทรัสต์ในอัตราที่แน่นอน อัตราคงที่ 7.00% ในระยะ 3 ปีแรก อัตราที่ 7.10% ในปีที่ 41 และอัตราที่ 7.20% ในปีที่ 51 โดยได้กำหนดอัตราค่าเช่าทั้ง 2 โครงการ ไว้ที่ประมาณ 223.39 ล้านบาทต่อปี และมีการวางเงินประกันเท่ากับค่าเช่าที่ต้องชำระให้แก่กองทรัสต์เป็นจำนวน 1 ไตรมาส ซึ่งจะทำให้กองทรัสต์ DTPBB มีรายได้ที่มั่นคงแน่นอน (อ้างอิงจากอัตราค่าเช่าในปีที่ 4 เท่ากับ 226.48 ล้านบาท และในปีที่ 5 เท่ากับ 229.59 ล้านบาท ทั้งนี้ ประมาณอัตราผลประโยชน์ตอบแทนต่อหน่วยที่แสดงไว้ อาจแตกต่างจากที่เกิดขึ้นจริง)
นางสาววนิดา สุขสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า “ความสำเร็จของวอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ ในการรักษาอัตราการเข้าพักและผลการดำเนินงานที่เติบโตต่อเนื่อง มาจากความมุ่งมั่นของทีมงานบริหารมืออาชีพในการมอบประสบการณ์ที่เป็นเอกลักษณ์แก่แขกผู้มาเยือน เรามั่นใจว่า ศักยภาพของโรงแรมจะยังคงเป็นหนึ่งในปัจจัยสนับสนุนความแข็งแกร่งของกองทรัสต์ และเป็นแหล่งรายได้ที่สร้างความมั่นใจแก่นักลงทุนในระยะยาว อีกทั้งการเติบโตอย่างต่อเนื่องของโรงแรมแห่งนี้ ไม่เพียงแต่สร้างผลตอบแทนที่มั่นคงแก่ผู้ถือหน่วยลงทุน แต่ยังตอกย้ำถึงศักยภาพของประเทศไทยในการเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวลักซ์ชัวรีในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้”
โรงแรมวอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ แบรนด์โรงแรมระดับหรูหราที่สุดในเครือฮิลตัน – บริษัทบริหารจัดการโรงแรม และรีสอร์ทระดับโลกสัญชาติอเมริกัน – ตั้งอยู่ในทำเลทองย่านราชประสงค์ใจกลางกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยศูนย์การค้าระดับโลก เดินทางสะดวกด้วยรถยนต์ส่วนบุคคล หรือโดยรถไฟฟ้าบีทีเอส โดยอยู่ในระยะเดินเท้าจากสถานีราชดำริ ในสายสีลม และสถานีชิดลม ในสายสุขุมวิท ภายในตัวโรงแรมฯ มีทิวทัศน์ที่สวยงามจากมุมสูงมองเห็นราชกรีฑาสโมสร และสกายไลน์เมืองอย่างชัดเจน มีจำนวนห้องพักรวม 171 ห้องเป็นห้องพักประเภทดีลักซ์ และห้องสวีท มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยในปี 2567 อยู่ที่ 64% มีความโดดเด่นด้านการออกแบบตกแต่งโดยสถาปนิกชื่อดังระดับโลกชาวฮ่องกง อังเดร ฟู และบริษัทออกแบบตกแต่งชื่อดังจากสหรัฐอเมริกา AvroKO โรงแรมฯ ให้บริการห้องอาหารและบาร์รวม 5 ห้อง พลาดไม่ได้กับห้องอาหาร ฟร้อนท์ รูม สำหรับอาหารไทย 8 รสชาติ หรือบูล แอนด์ แบร์ สเต็กเฮ้าส์ ที่มาพร้อมทิวทัศน์อันเป็นเอกลักษณ์จากชั้น 55 ของโรงแรมฯ และ เดอะ ล็อฟท์ บาร์ บาร์ค็อกเทลสุดหรูที่นำแรงบันดาลใจมาจากสตูดิโอศิลปะในกรุงนิวยอร์กมาออกแบบตกแต่ง พร้อมนำเสนอโปรแกรมเครื่องดื่มอันมีอกลักษณ์ พร้อมมีระดับรางวัลระดับโลกจาก Forbes Travel Guide ปีล่าสุด การันตีว่าเป็นหนึ่งใน 58 บาร์ในโรงแรมในระดับดีเยี่ยมของโลก ทำให้วอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ ไม่เพียงแต่เป็นจุดหมายปลายทางสำหรับนักท่องเที่ยว แต่ยังเป็นตัวอย่างความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจในกลุ่มโรงแรมระดับลักซ์ชัวรี ที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มและผลตอบแทนที่น่าพอใจให้กับผู้ลงทุนได้
ก่อนหน้านี้บริษัท ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเม้นท์ จำกัด (DTPRM) ผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ธุรกิจโรงแรมและสิทธิการเช่าดีทีพี ฮอสพิทอลลิตี้ (DTPHREIT) ได้ประกาศผลประกอบการไตรมาสสองเติบโตตามเป้าหมาย สะท้อนถึงความสามารถในการบริหารทรัพย์สินและสร้างกระแสรายได้ที่มั่นคง กองทรัสต์ได้จ่ายผลประโยชน์ตอบแทนประจำไตรมาส 2/2568 ในอัตรา 0.1750 บาทต่อหน่วยทรัสต์
