ช่วงครึ่งปีแรกของปี 59 แม้ว่าจะมีโครงการเปิดใหม่( New project launch ) ออกมาสู่ตลาดค่อนข้างน้อย เพียง 81 โครงการเท่านั้น ลดลงจากปีที่ผ่านมา 33%
หันมาดูครึ่งปีหลังของปี 2559 กันบ้าง ที่หลายฝ่ายฝากความหวังลุ้นฟื้นกันตัวโกร่ง ซึ่งคาดการณ์กันว่าครึ่งปีหลังนี่แระ จะมีโปรเจกต์ใหม่ออกมาให้เลือกซื้อกันเพิ่มอีกเป็น 100 กว่าโครงการ ตีมูลค่ารวมราวกว่า 2 แสนล้านบาท
โดยตลาดหลักยังเป็นแนวราบ บ้านเดี่ยว – ทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคาตั้งแต่ 2 – 3 ล้านบาท และ 3 – 5 ล้านบาท ส่วนตลาดคอนโด จะเน้นตลาดกลางบนมากขึ้น สืบเนื่องมาจากสภาวะเศรษฐกิจ ณ ปัจจุบันไม่ได้กระทบกับลูกค้ากลุ่มมีอันจะกิน แต่กับกระทบหนักกับลูกค้าระดับล่าง สังเกตุจากการปฎิเสธสินเชื่อที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นในขณะนี้
แต่อย่างไรก็ตาม ยังพอเห็นแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์ เพราะยังมีปัจจัยบวกที่ส่งสัญญาณมาแต่ไกล ไม่ว่าจะเป็น เมกะโปรเจกต์ของภาครัฐ กับแผนแม่บททางหลวงมอเตอร์เวย์ 21 สายทาง ซึ่งมีแนวโน้มจะสร้างให้แล้วเสร็จครอบคลุมทุกภูมิภาคภายใน 20 ปี หนุนทั้งพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดน เพิ่มศักยภาพการค้าและการลงทุน
ขณะที่ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะใช้จริงในปี 2560 นั้น ดีเวลลอปเปอร์มองมุมบวกว่า จะมีซัพพลายที่ดินดิบออกมาสู่ตลาดให้ได้ช๊อปมากขึ้น ล่าสุด มีที่ดินแปลงงาม จำนวน 11 ไร่ ในซอยทองหล่อ เสนอขายนักพัฒนาที่ดินแล้ว ในตารางวาละ 2.5 ล้านบาท รวมเบ็ดเสร็จเป็นเงินกว่า 10,000 ล้านบาท
โอ้ว… คุณพระ! ที่ดินขายตารางวาละ 2.5 ล้านบาทย่านสุขุมวิทใครจะซื้อ ใครจะพัฒนา แล้วราคาเปิดจะเริ่มเท่าไรเนี้ย โอ้วละพ่อ! คงเป็นเรื่องที่ต้องติดตามกันต่อไป …
